合同

當事人

形式

內(nèi)容

融資租賃合同

出租人、承租人、出賣人

書面形式

租賃和買賣

售后租回合同

出租人、承租人（出賣人）

【提示】兩種合同均構(gòu)成融資租賃關(guān)系。

事項

內(nèi)容

租金

租金確定

約定→根據(jù)購買租賃物的成本以及出租人的合理利潤確定。

支付與否

承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)選擇的除外。

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人可要求承租人繼續(xù)支付租金。

不付租金

承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。——全付或解除

租賃物的選擇

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

損害賠償

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

合同解除

承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

事項

內(nèi)容

租金

出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當協(xié)助。

承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。

拒絕受領(lǐng)

情形

租賃物嚴重不符合約定的。

出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。

后果

承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。期滿后仍未交付的。

風險承擔

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人可要求承租人繼續(xù)支付租金。但當事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

維修義務(wù)

承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

當事人

內(nèi)容

出租人

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的。

承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。

承租人

因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物。