方式

內(nèi)容

繼續(xù)履行

（1）金錢債務(wù)：必須繼續(xù)履行。
（2）非金錢債務(wù)：不符合約定的，對方可要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實上不能履行（如齊白石畫弄壞了、房子已經(jīng)過戶給他人）；②債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

補救措施

對違約責任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

損害賠償

賠償損失

損失賠償額：合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

支付違約金

根據(jù)《商品房買賣合同解釋》的規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

定金

①定金和違約金不能并用

②定金和賠償損失可以并用